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Immobilien Deutschland / Real Estate Germany
Länderinformation und Immobilienkauf in Deutschland, Europa
Deutschland: grenzt im Norden an Dänemark, im Westen an die Niederlande, Belgien, Luxemburg und Frankreich, im Süden an die Schweiz und Österreich. Die östlichen Nachbarn der Bundesrepublik sind die Tschechische Republik und Polen. Im Nordwesten bildet die Nordsee eine natürliche Grenze. Die deutsche Ostseeküste erstreckt sich von der dänischen Grenze bis nach Polen. Von Süden nach Norden kann man drei Landschaftsräume unterscheiden die Alpen mit dem Alpenvorland, die waldreiche Mittelgebirgszone und die Norddeutsche Tiefebene. Das Rheinland, der Schwarzwald und Bayern sind die traditionellen Urlaubsgebiete im Westen Deutschlands. Im Osten Deutschlands, besonders in der Mark Brandenburg und in Mecklenburg, gibt es unzählige Seen. Die Tiefebenen gehen in das Hügel- und Bergland der Lausitz und Sachsens über. Das Elbsandsteingebirge südlich von Dresden beeindruckt mit seinen bizarren Felsformationen. Das Erzgebirge ist ein beliebtes Wintersport- und Erholungsgebiet. Im Herzen Deutschlands liegen Thüringen und der Harz, waldreiche Mittelgebirge, in denen man herrlich wandern kann. Zum deutschen Teil der Alpen gehören die Allgäuer Alpen, die Bayerischen Alpen (mit Deutschlands höchstem Berg, der Zugspitze, 2964 m) und die Berchtesgadener Alpen. Charakteristisch für diese Region sind Hochgebirgsformen mit Graten und steil abfallenden Wänden. Das Alpenvorland ist eine weite, hügelige Hochebene, die sich nach Norden und Nordosten zur Donauebene hin erstreckt. Moore, Hügelketten und Seen bestimmen das Landschaftsbild. Elbe, Oder, Weser, Rhein, Mosel, Donau, Isar, Main und Neckar sind die wichtigsten Flüsse Deutschlands. Der größte natürliche See ist der zwischen der Bundesrepublik, der Schweiz und Österreich gelegene Bodensee.
Sprache: Amtssprache ist Deutsch. Die zahlreichen regionalen Dialekte weichen teilweise stark vom Hochdeutschen ab.
Reisepass: Allgemein erforderlich, muss noch mindestens 3 Monate über den Aufenthalt hinaus gültig sein.
Ausgenommen sind Staatsangehörige die mit einem gültigen Personalausweis/Identitätskarte einreisen können:
EU-Länder und Schweiz.
Immobilienkauf in Deutschland: ist nur rechtskräftig, wenn ein Notarvertrag unterzeichnet wurde und der Käufer auch die Kaufpreissumme an der Verkäufer bezahlt hat. Erst nach vollständiger Bezahlung der Kaufpreissumme wird der Käufer Eigentümer und ins Grundbuch eingetragen. Eine Anzahlung ist in Deutschland nicht üblich.
Kaufnebenkosten: Notar 1,5 %, Grunderwerbssteuer 3,5 %, Makler-Provision Käufer 3 - 5 % je nach Bundesland, z.B. Bayern und Baden-Württemberg 3 %.
Immobilienangebote in Deutschland / Properties in Germany
EfG Existenzmakler GmbH - CH-6300 Zug / Schweiz, Baarerstrasse 135
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