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Existenzmakler

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Schweiz - 6300 Zug
Baarerstrasse 135

Tel. +41 41 500 42 50
Fax +41 41 500 42 51



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EfG Existenzmakler GmbH
Frau Thieme & Herr Brösamle
 Baarerstrasse 135
CH-6300 Zug / Schweiz
Tel.: +41 41 500 42 52
Fax.: +41 41 500 42 51
E-Mail: info@efg-immo.com
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Real Estate Australia Elysium Rise free-standing homes, duplexes and townhouses / EfG CP025
Exposé / Offer: CP025
Stadt / City, Town: 4106 Brisbane
Bundesstaat / State: Queensland
Land / Country: Australien   Infos zum Land
Kaufpreis / Price: 347.000 AUD
(ca. 337.300 CHF)
Provision / Commission: 3% / www.australien-immo.com
Lage / Position: Brisbane liegt im Südosten von Queensland, ca. eine Auto-Stunde (70 km) nördlich der Gold Coast nahe der Mündung des Brisbane River, der sich durch die Stadt und die Vororte schlängelt. Brisbane liegt in der Ebene zwischen Great Dividing Range und der Küste. Obwohl das Gebiet relativ flach ist, sind in der Stadt einige Hügel bis zu 300 m hoch, wie Mount Coottha oder Mount Gravatt. Das Klima ist subtropisch mit warmen, schwülen Sommern und milden, trockenen Wintern. Von November bis April ist die Luftfeuchtigkeit sehr hoch.
Beschreibung / Description: Möchten Sie auswandern nach Australien? Wissen aber nicht, ob es möglich ist, wie die Bestimmungen sind etc. Kein Problem, unser Einwanderungsexperte vor Ort kann Ihnen alle Fragen beantworten und Ihnen entsprechend Vorschläge unterbreiten.

Elysium Rise is set on 6.35acres in a premium location on Goodfellow?s Road, Kallangur. Opposite the Estate (150 metres east) is a park with a walkway that leads to Kallangur Fair Shopping Centre and Anzac Avenue which caters for retail therapy along its main strip and is host to all your public transport facilities.
Elysium Rise is a Managed Estate, offering peace of mind and privacy to owners and tenants alike.
Free Standing Homes
Complete with 3 bedrooms (some with separate office) and 2 bathrooms these single level homes are designed with your everyday convenience in mind. The open plan kitchen and combined living and dining are tiled though out providing a cool spacious living quarter. Private patios and courtyards for entertaining, carpeted bedrooms all have built in robes some masters with walk in robes and the choice of single or double lock up garage these home are sure to impress.

Duplexes
All single level; these 3 bedroom 2 bathroom duplexes include a wrap around kitchen and expansive large tiled living area which opens up to a patio and courtyard perfect for entertaining. Bedrooms are complete with build in robes, separate laundry and single lock up garage these duplexes are tailored to meet the demands of today?s ever growing society.

Townhomes
3 bedroom townhomes, all over 2 levels come complete with en-suite, separate power room downstairs and private courtyards. Designed with today?s modern lifestyle in mind, all townhomes boast an open plan living and generous sized bedrooms. Some masters have a private balcony, and walk in robe, all include a single lock up garage, build in robes and some have storage and separate laundry. All lots include

Modern kitchen with premium stainless steel appliances, (gas cook top, fan forced electric oven and range hood) including dishwasher and food waste unit.
Vertical louver drapes to all windows and doors, slimline to kitchen.
Security screens and doors.
Ceiling fans to all bedrooms and ceiling fan to living area.
High quality 2.5 h.p. reverse cycle split system air conditioning unit fitted to living area.
Lock-up garage with auto door and internal access.
Fully fenced, landscaped yard with in-ground water system and clothesline.
3000 litre rain water tank plumbed to all toilets and showers.
Colour scheme?s providing a blend of crisp and warm homely tones that flow through
Private ?Strata Tile? ownership (freehold)
Estate facilities include:

Swimming pool and outdoor gazebo entertainment area (complete wtih shower and toilet facilities)
Surrounding landscaped gardens providing a soft relaxed feel
Ample visitor car parking;

Hinweis: Generell ist es für Auswanderer möglich einen Neubau (Haus) oder ein Grundstück zum Bebauen in Australien zu kaufen. Dies kann sich positiv auf den Einwanderungsantrag auswirken. Bei Hilfe zur Emigration steht unseren Kunden ein erfahrener registrierter Migration Agent zur Verfügung, der auch günstige Vorabprüfungen anbietet.

Serviceleistungen vor Ort:
- Deutscher EfG-Partner
- Abholung Flugplatz
- Begleitung bei der Objekt Besichtigung
- Finanzierungsberatung
- Aufenthaltsbewilligung
- Kaufvertrags Abwicklung / Genehmigungen
- Objekt Vermietung bei Bedarf
- Rechtsanwalt als zugelassener Migration Agent
Sonstiges / Other: Gekauft wird in der Landeswährung AUD zum Tageskurs. In den Immobilienangeboten ist Euro als ca. Preis angegeben. Dieser kann je nach Umrechnungskurs entsprechend variieren. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Internationale Objekte werden über unsere Auslandsbüros betreut. Kommunikation in Deutsch, Englisch, Spanisch und der Landessprache. Alle Angaben ohne Gewähr.
Ca. 1.000 Immobilienangebote in Europa, Australien, Südafrika, sowie Mittel- und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com
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