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Existenzmakler

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Schweiz - 6300 Zug
Baarerstrasse 135

Tel. +41 41 500 42 50
Fax +41 41 500 42 51



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EfG Existenzmakler GmbH
Frau Thieme & Herr Brösamle
 Baarerstrasse 135
CH-6300 Zug / Schweiz
Tel.: +41 41 500 42 52
Fax.: +41 41 500 42 51
E-Mail: info@efg-immo.com
Web: http://www.efg-immo.com
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Buzios Brasilien Gewerbe Immobilie Firmenkauf Eiswürfel Fabrik, Läden, 20% Rendite / EfG 6018-BRB
Exposé / Offer: 6018-BRB
Stadt / City, Town: 28950-000 Buzios
Bundesstaat / State: Rio de Janeiro
Gebiet / Region: Costa do Sol
Land / Country: Brasilien   Infos zum Land
Nutzfläche / Surface: 1000.00 m²
Grundstück / Property: 2500.00 m²
Kaufpreis / Price: 1.700.000 BRL (inkl. Inventar)
(ca. 1.074.100 CHF)
Provision / Commission: Frei / www.immo-brasilien.com
Lage / Position: Das Strandparadies mit weissen Sandstränden, kristallklarem Meerwasser und Kokosnusspalmen. 23 Strände an Buchten mit ruhiger See, oder an der rollenden Brandung des Atlantik, einige zu Fuss oder mit dem Fahrrad vom Ortszentrum zu erreichen . . . man stösst auf Schätze wie die Praia da Tartaruga, deren Korallen vor allem zum Tauchen und Schnorcheln einladen, die herrlichen Strände Azeda und Azedinha, Praia Brava (bei Wellenreitern hoch im Kurs), oder die nur zu Fuss erreichbare Praia Olho de Boi, die den Nudisten vorbehalten ist. Zudem garantieren ca. 210 Sonnentage im Jahr bzw. eine jährliche Durchschnittstemperatur von 26 Grad C einen wahren Bilderbuchurlaub. Die Wassertemperaturen rund um die Halbinsel schwanken zwischen 20°C (Juni) und 25°C (Februar). Die thermischen Winde der Monate August bis Oktober, meistens bei ca. 5m/sec, sind bei Seglern und Windsurfern besonders beliebt. Feinschmecker erwartet an der Rua das Pedras eine grosse Auswahl brasilianischer Gerichte und Schöpfungen der interantionalen Küche. Geselligen Menschen bietet Búzios alles, was einen schönen Badeurlaub ausmacht. Die Unterkünfte sind idyllische kleine Pousadas, das grösste Hotel am Ort hat 70 Zimmer. Búzios hat ein mediterranes Flair bewahrt, wie wir es vom frühen Ibiza kennen.....
Beschreibung / Description: In Brasilien zahlt der Käufer keine Provision!!
Deutsche Betreuung vor Ort.

Zum Verkauf steht folgendes Gewerbe:
Eine Eiswürfelfabrik
Gewerbefläche 390 m²
3 Angestellte
40% Marktanteil (stark ausbaufähig)
Aufgrund von neuen Umweltschutzbestimmungen wird es keine weitere Lizenz für ein weiteres Unternehmen geben.

1 Laden 38 m²: Verkaufsfläche Eisfabrik
1 Laden 80 m²: Vermietet an eine Steuerkanzlei
1 Laden 38 m²: Vermietet an einen Küchenausstatter
1 Laden 38 m²: Vermietet an einen Fliesenausstatter
1 Gewerbefläche mit 300 m² ist an die Stadtverwaltung von Búzios vermietet.
Parkplätze für 25 Autos im Innenhof und 5 Parkplätze vor den Grundstück.
Für den Hausverwalter besteht eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 70 m²
Grundstücksgröße: 2500 m²
Umbauter Raum ca. 1000 m²
Laufender und voll inventarisierter Betrieb.

Finanzierungen in Brasilien sind für Ausländer ohne Aufenthaltserlaubnis nicht möglich. Weitere Informationen wie Umsatzzahlen etc. nur nach Vorlage eines Kapitalnachweises.

Hinweis: Gekauft wird in der Landeswährung BRL zum Tageskurs. In den Immobilienangeboten ist EUR als ca. Preis angegeben. Dieser kann je nach Umrechnungskurs entsprechend variieren.


Unsere Serviceleistungen in Brasilien:
Direkter Kontakt Verkäufer / Eigentümer
Deutschsprachiger Partner vor Ort
Gezielte Objektsuche auf Wunsch
Begleitung bei Objektbesichtigung
Wenn gewünscht Übersetzungen
Kaufpreisverhandlungen Verkäufer
Bei TZ Verhandlungen der Raten
Prüfung der Immobilie über Notar
Vermietungen Investmentimmobilien
Migrationsberatung wenn gewünscht
Sonstiges / Other: In Brasilien zahlt der Käufer keine Provision!! Finanzierungen in Brasilien sind für Ausländer ohne Aufenthaltserlaubnis nicht möglich. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Internationale Objekte werden über unsere Auslandsbüros betreut. Kommunikation in Deutsch, Englisch, Spanisch oder der Landessprache. Alle Angaben ohne Gewähr.
Ca. 1.000 Immobilienangebote in Europa, Australien, Südafrika, Mittel- und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com
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