| Gewerbeimmobilie Kauf Brasilien Rio de Janeiro Bürogebäude Hochhaus ca. 12 % Rendite / EfG 6271-BRB |
| Exposé / Offer: |
6271-BRB |
| Stadt / City, Town: |
20073-900 Rio de Janeiro | | Bundesstaat / State: | Rio de Janeiro |
| Land / Country: |
Brasilien Infos zum Land |
| Kaufpreis / Price: |
300.000.000 BRL
(ca. 177.333.300 CHF) |
| Provision / Commission: |
Frei / www.immo-brasilien.com |
| Lage / Position: |
Rio de Janeiro ist die zweitgrößte Stadt Brasiliens und Hauptstadt des gleichnamigen Bundesstaates. Sie liegt an der Guanabara-Bucht im Südosten des Landes. Im administrativen Stadtgebiet leben rund 6,1 Millionen Menschen, die Metropolregion hat 11,6 Millionen Einwohner.
Von 1763 bis 1960 war Rio de Janeiro die Hauptstadt Brasiliens und trat danach diese Funktion an Brasília ab, bleibt aber nach São Paulo bedeutendstes Handels- und Finanzzentrum des Landes. Die Bewohner der Stadt nennt man Cariocas, nach einem Wort aus der zum Tupí-Guaraní gehörenden Sprache der Tupinambá, welches ?Hütte des weißen Mannes? bedeutet. Wahrzeichen von Rio de Janeiro sind der Zuckerhut, die 38 Meter hohe Christusfigur auf dem Gipfel des Corcovado und der Strand des Stadtteils Copacabana, der als einer der berühmtesten der Welt gilt. Die Stadt ist auch bekannt wegen des jährlich stattfindenden Karnevals von Rio. Die vielfarbige Parade der Sambaschulen gehört zu den größten Paraden der Welt.
Auf Grund der Lage Rio de Janeiros in den niederen Breiten, am Atlantischen Ozean und an der Guanabara-Bucht ist das Klima der Stadt tropisch mit zwölf humiden Monaten. Es dominiert warmes Klima, das jedoch durch die steten Passatwinde gemildert wird. Die höchste Temperatur in Rio de Janeiro wurde offiziell am 14. Januar 1984 an der Wetterstation im Stadtteil Bango mit 43,2 °C gemessen, die tiefste am 19. Juli 1926 an der Wetterstation im Stadtteil Campo dos Afonsos mit 4,8 °C. Die Jahresdurchschnittstemperatur beträgt 22,6 °C bei nur geringen monatlichen Abweichungen (Höchsttemperatur im Januar/Februar: 25,5 °C, Tiefsttemperatur im Juli: 20,2 °C) und einem durchschnittlichen Jahresniederschlag von 1173 Millimetern. Die höchsten Niederschläge fallen in den Monaten Dezember bis April, wenn auf der Südhalbkugel Sommer ist. Der wenigste Niederschlag fällt in den Wintermonaten Juli und August. | | Beschreibung / Description: |
In Brasilien zahlt der Käufer keine Provision!!
Deutsche Betreuung vor Ort.
Weitere Informationen nach Vorlage eines Kapitalnachweises.
Im Zentrum von Rio de Janeiro, 63.000m², Strasse: Presidente Vargas (Hauptgeschaeftsstrasse, vergleichbar mit der Champ Elysse in Paris), mit 17 Stockwerken + 3 Stockwerken Tief-Garage Gebuehrenpflichtiger Parkplatz mit 606 Stellplaetzen, 2890 m² jedes Stockwerk,
komplett Vermietet: monatliche Rendite 1 % = (BRL 3 Millionen)
Hinweis: Gekauft wird in der Landeswährung BRL zum Tageskurs. In den Immobilienangeboten ist EUR als ca. Preis angegeben. Dieser kann je nach Umrechnungskurs entsprechend variieren.
Serviceleistungen in Brasilien:
Deutschsprachiger Partner vor Ort
Gezielte Objektsuche auf Wunsch
Begleitung bei Objektbesichtigung
Wenn gewünscht Übersetzungen
Kaufpreisverhandlungen Verkäufer
Bei TZ Verhandlungen der Raten
Prüfung der Immobilie über Notar
Vermietungen Investmentimmobilien
Migrationsberatung wenn gewünscht |
| Sonstiges / Other: |
In Brasilien zahlt der Käufer keine Provision!! Finanzierungen in Brasilien sind für Ausländer ohne Aufenthaltserlaubnis nicht möglich. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Internationale Objekte werden über unsere Auslandsbüros betreut. Kommunikation in Deutsch, Englisch, Spanisch oder der Landessprache. Alle Angaben ohne Gewähr.
Ca. 1.000 Immobilienangebote in Europa, Australien, Südafrika, Mittel- und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com | |
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