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EfG
Existenzmakler |
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www.efg-immo.com
Schweiz - 6300 Zug
Baarerstrasse 135
Tel. +41 41 500 42 50
Fax +41 41 500 42 51
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EfG Existenzmakler GmbH
Frau Thieme & Herr Brösamle
Baarerstrasse 135
CH-6300 Zug / Schweiz
Tel.:
+41 41 500 42 52
Fax.:
+41 41 500 42 51
E-Mail: info@efg-immo.com
Web: http://www.efg-immo.com
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| Commercial Property Uruguay Südamerika Gewerbe Kauf exklusives Hotel, Pool, Garten / EfG 0208-ME-AO |
| Exposé / Offer: |
0208-ME-AO |
| Stadt / City, Town: |
20100 Punta del Este | | Departamento: | Maldonado |
| Land / Country: |
Uruguay Infos zum Land |
| Grundstück / Property: |
6500.00 m² |
| Kaufpreis / Price: |
2.200.000 USD (inkl. Inventar)
(ca. 2.322.200 CHF) |
| Provision / Commission: |
3% / www.uruguay-immo.com |
| Lage / Position: |
Der Badeort wird an der Küste von zahlreichen Hochhausbauten, in der Regel Hotels und Appartementhäuser, dominiert. Unmittelbar hinter der Küstenstraße liegen viele Villen in einer Parklandschaft. Punta del Este liegt auf einer Halbinsel und wird von 40 km feinsandigen Strand umgeben. Die Einwohnerzahl von etwa 10.000 verzehnfacht sich in der dreimonatigen Hauptreisesaison von Mitte Dezember bis Mitte März. Insgesamt besuchen jährlich zwischen 600.000 und 700.000 Touristen die Stadt, von denen der überwiegende Teil aus Argentinien kommt. Der Rest kommt aus Uruguay selbst, dem Süden Brasiliens, anderen lateinamerikanischen Ländern sowie zunehmend aus den USA und Europa.
Aufgrund der starken Ausprägung der Saison nimmt auch die wirtschaftliche Aktivität in den dortigen Sommermonaten beträchtlich zu. Zahlreiche Läden, Restaurants und sonstige Firmen öffnen nur während dieser Zeit.
Die Quadratmeterpreise in Punta del Este stiegen in den letzten Monaten um durchschnittlich 16 %. Der größte Anstieg ist in der Premium Kategorie direkt am Meer zu verzeichnen. | | Beschreibung / Description: |
Das Hotel hat eine erstklassige Lage in der Nähe des Zentrums von Punta del Este. In ein paar Meter entfernt gibt es Supermärkte, Geschäfte, Banken und Wechselstuben. Das Hotel ist geöffnet und in Betrieb. Es wurde 2008 komplett renoviert und erfüllt den internationalen Standard eines vier Sterne Hotels. Die angestellten sind hervorragend ausgebildet entsprechend dem hohen Standard in der Zone. Das Grundstück hat eine Größe von 6.500m2. Das Hotel hat 34 Zimmer. Von allen Zimmern aus hat man einen Blick auf den Garten. Es gibt zwei Pools. Einer von den beiden ist beheizbar. Gymnastik und Sauna sind auch vorhanden. Es gibt einen geprüften Ausbauplan für 35 zusätzliche Gästezimmer. Die 34 vorhandenen Zimmer teilen sich wie folgt auf:
3 Einzelzimmer, 20 Doppelzimmer, 7 Master Zimmer (Zwei-oder Dreibettzimmer), 3 Suiten und ein Apartment für 5 Personen (Familie mit drei Kindern). Ausserdem gibt es ein sehr schönes Restaurant für bis zu 70 Gäste. Es besteht die Möglichkeit es im Sommer in den Aussenbereich auf eine Terrasse noch zu vergrössern. Das Hotel hat bestehende Verträge mit vielen grossen Reiseveranstaltern. Dadurch werden über 60% der zu belegenden Zimmer bereits ein Jahr im voraus reserviert. In den letzten zwei Jahren sind 40% der Besucher auch im Folgejahr erneut Gäste des Hotel gewesen. Es gibt eine Internetseite sowie ein modernes computergestütztes System, um die zeitgemäße Administration des Hotelbetriebes zu gewährleisten. Laufender und voll inventarisierter Betrieb.
Serviceleistungen in Uruguay:
Deutscher EfG Partner vor Ort
Gezielte Objektsuche auf Wunsch
Begleitung bei Objektbesichtigung
Wenn gewünscht Übersetzungen
Kaufpreisverhandlungen Verkäufer
Bei TZ Verhandlungen der Raten
Prüfung der Immobilie über Notar
Kaufvertrag deutschsprachiger RA
Vermietungen Investmentimmobilien
Migrationsberatung wenn gewünscht
The hotel has a great location, close to the downtown, the Hotel Conrad and the Mansa Beach. On its radio there are supermarkets, exchange, bank branches, etc. The hotel is open and it was completed remodelled in 2008, getting an European characteristics of image. The employees are highly trained according to the best standards of the area.
The property has a 6.500 m2 area and all the 34 rooms have garden view. There are 2 swimming pools, one of them acclimatized, gym and sauna. There is an approved project to 35 new rooms. The 34 available rooms, 3 are single, 20 are double, 7 are masters (double or triple), 3 suits and an apartment for 5 persons (a couple and 3 children). There is also a magnificent restaurant for 70 people and with the possibility to be expanded to the garden during summer.
The hotel has agreements with the most important tourist agencies and over 60% of the reservations are made at least with one year antecedence. In the past two years 40% of the customers utilized the hotel services again. There is a webpage and a very advanced software to administrate the reservations. |
| Sonstiges / Other: |
Immobilienkauf Uruguay: 3 % Provision vom Kaufpreis sind vom Käufer nach Kaufabschluss zu zahlen. Finanzierungen sind für Ausländer ohne Aufenthaltserlaubnis nicht möglich. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Internationale Immobilien werden über unsere Auslandsbüros vor Ort betreut; Deutsch, Englisch oder Spanisch. Alle Angaben ohne Gewähr.
Ca. 1.000 Immobilienangebote in Europa, Australien, Südafrika, sowie Nord-, und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com | |
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