| Südamerika Brasilien Kauf Fazenda 36ha, Gästehaus, Wohnhaus, Pool, Fischteich, Stall / EfG 6565-K |
| Exposé / Offer: |
6565-K |
| Stadt / City, Town: |
25955-000 Teresópolis | | Bundesstaat / State: | Rio de Janeiro | | Gebiet / Region: | Orgelgebirge |
| Land / Country: |
Brasilien Infos zum Land | | Wohnen Privat / Living: |
266.00 m² |
| Grundstück / Property: |
360000.00 m² |
| Kaufpreis / Price: |
795.000 BRL
(ca. 502.300 CHF) |
| Provision / Commission: |
Frei / www.immo-brasilien.com |
| Lage / Position: |
600m auf eigenem Gelände zur Schnellstrasse, 1,5 Stunden nach Rio de Janeiro, Supermarkt 1 km, nächste Stadt Teresópolis 25 min. Fahrt.
Bereits 1939 wurde der Nationalpark Serra dos Orgãos (Orgelgebirge) gegründet. Mit einer Ausdehnung von rund 10.000 ha erstreckt er sich über die Distrikte Magé, Teresópolis und Petrópolis. Der Park ist bedeckt von typischem Atlantischen Regenwald. Hier befinden sich die höchsten Erhebungen der Serra do Mar, einige Flüsse durchqueren das Gebiet, verschiedene entspringen hier. Zwei große Städte flankieren den Nationalpark: Das 840 m hoch gelegene Petrópolis mit 255.000 Einwohnern und das 900 m hoch gelegene Teresópolis mit 170.000 Einwohnern. Der Luftkurort Teresópolis wurde 1891 gegründet und nach der Kaiserin Teresa Cristina benannt. | | Beschreibung / Description: |
In Brasilien zahlt der Käufer keine Provision!!
Deutsche Betreuung vor Ort.
Das Anwesen befindet sich ländlicher Gegend unmittelbar an der Route Rio-Bahia. Die privatisierte Schnellstrasse BR116 ist in bestem Zustand. Ab unserem Eingangstor neben einer Tankstelle mit Garage führt der Weg auf Erdstrasse um einen Hügel zum Haupthaus in einen kleinen Talkessel. Somit ist man abgeschieden und doch in unmittelbarer Nähe einer Autostrasse und Tankstelle. Das Haupthaus mit Schwimmbad, Sauna , Massageraum, Atelier, Garage , Veranda mit rustikaler Küche und ein Depothaus (das leicht in ein bewohnbares Haus zurückverwandelt werden kann) liegt an erhöhtem Punkt des Geländes mit herrlichem Ausblick talwärts. Die Gästehäuser liegen ca. 10 Meter tiefer neben dem grossen Gemüsegarten mit Gerätehäuschen. Die drei Ställe ( ein renovierter Kuhstall mit kleiner Käserei, Kleintierstall verwandelbar z.B.in Pferdeboxen,1 Hangar 68x10m )fügen sich bestens in die Landschaft ein und sind in Sichtdistanz vom Haupthaus. Spazierwege führen durch das ganze Gelände, vorbei an einer Bromeliensammlung zum Stausee. Die Angestelltenhäuser liegen ausser Sicht-und Höhrdistanz vom Haupthaus. Dazu gehören biologisch bewirtschaftete Bananenpflanzungen, Orangen und Zitronenbäume, Avocados und viele andere heimische Fruchtbäume und Sträucher. Eine kleine Orchideensammlung gehört dazu. Mindestens 42 heimische Vögel kann man täglich beobachten. Ein Naturparadies!
Hinweis: Gekauft wird in der Landeswährung BRL zum Tageskurs. In den Immobilienangeboten ist EUR als ca. Preis angegeben. Dieser kann je nach Umrechnungskurs entsprechend variieren.
|
| Ausstattung / Fittings: |
Komfortables Haupthaus in gutem Zustand Baujahr ca.1975 mit 266 qm Wohnfläche. Grosses Wohnzimmer m.Cheminée, 5 Zimmer, 2 Bäder, grosse Terasse mit herrlichem Ausblick, sehr grosse Küche mit EBK (Baujahr 1985),Parkettböden z.T.2007 neu verlegt, grosser Kamin im Wohnzimmer (60 qm) Auf Wunsch möbliert.
Angestelltenhaus
Loggia mit Holzofenküche
Garage für 2 Autos
Hundezwinger
2 Gästehäuser Baujahr 2003 je Zimmer 16 qm und je 2 Betten
4 Zimmer je mit eigenem Bad in ausgezeichnetem Zustand Atelierhaus
Pool (10x6m), Sauna, Massagesalon, Grillhaus mit Bar, Unterstand mit Spielen (Ping-Pong etc.)
Ställe: Kuhstall f. 10 Kühe, Kleintierstall (umbaubar z.B.f. Pferdeboxen, sehr solide Konstruktionen) Renovation der Ställe 2002
Hühner, Kaninchen, 2 Pferde, 1 Stier, 2 Kühe, 1 Rind, 2 Schweine, Fische
Wald und eigene Quellen, Fischteiche |
| Sonstiges / Other: |
In Brasilien zahlt der Käufer keine Provision!! Finanzierungen in Brasilien sind für Ausländer ohne Aufenthaltserlaubnis nicht möglich. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Internationale Objekte werden über unsere Auslandsbüros betreut. Kommunikation in Deutsch, Englisch, Spanisch oder der Landessprache. Alle Angaben ohne Gewähr.
Ca. 1.000 Immobilienangebote in Europa, Australien, Südafrika, Mittel- und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com | |
;)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)