| Uruguay Punta del Este Immobilie Kauf neue Villa deutscher Standard, Garten, Pool, Kamin / EfG 6848-K |
| Exposé / Offer: |
6848-K |
| Stadt / City, Town: |
20100 Punta del Este | | Departamento: | Maldonado |
| Land / Country: |
Uruguay Infos zum Land | | Wohnen Privat / Living: |
488 m² |
| Grundstück / Property: |
1200.00 m² |
| Baujahr / Construction: |
2007 |
| Kaufpreis / Price: |
650.000 USD
(ca. 686.100 CHF) |
| Provision / Commission: |
3% / www.uruguay-immo.com |
| Vermarktung / Marketing: |
Direktauftrag vom Eigentümer |
| Lage / Position: |
Ca. 10 Fußminuten vom fein andigen kilometerlangen Strand entfernt in ruhiger Villenlage, ca. 8 Minuten mit dem Auto zu ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten und dem Ortskern von Punta del Este.
Der Badeort wird an der Küste von zahlreichen Hochhausbauten, in der Regel Hotels und Appartementhäuser, dominiert. Unmittelbar hinter der Küstenstraße liegen viele Villen in einer Parklandschaft. Punta del Este liegt auf einer Halbinsel und wird von 40 km feinsandigen Strand umgeben. Die Einwohnerzahl von etwa 10.000 verzehnfacht sich in der dreimonatigen Hauptreisesaison von Mitte Dezember bis Mitte März. Insgesamt besuchen jährlich zwischen 600.000 und 700.000 Touristen die Stadt, von denen der überwiegende Teil aus Argentinien kommt. Der Rest kommt aus Uruguay selbst, dem Süden Brasiliens, anderen lateinamerikanischen Ländern sowie zunehmend aus den USA und Europa. Aufgrund der starken Ausprägung der Saison nimmt auch die wirtschaftliche Aktivität in den dortigen Sommermonaten beträchtlich zu. Zahlreiche Läden, Restaurants und sonstige Firmen öffnen nur während dieser Zeit. Die Quadratmeterpreise in Punta del Este stiegen in den letzten Monaten um durchschnittlich 16 %. Der größte Anstieg ist in der Premium Kategorie direkt am Meer zu verzeichnen. | | Beschreibung / Description: |
Neuwertige Villa mit 486 Quadratmeter bebaute Fläche auf 1200 Quadratmeter großem Gartengrundstück nach deutschen Standards massiv gebaut, doppelwandig, 2-fach Verglasung an sämtlichen Fenstern und Glastüren.
EG: ca. 50 Quadratmeter großes Wohnzimmer mit Blick auf Garten mit großer Terrasse und Pool, großer eingebauter Grill auf Terrasse. komplett eingerichtete, große Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Mikrowelle, Miele-Spülmaschine. Separates Esszimmer mit Zugang zur Küche, große eingebaute Bibliothek, Garderobe, Gäste WC im Eingangsbereich. Abtrennbarer Bereich (evtl. für Hausangestellte) mit ca. 18 qm großem Zimmer, großzügigem Duschbad mit WC (2. Zugang nach draußen) und ca. 6 qm großem gekachelten Raum mit Wasseranschluss (z.b. kleine Küche möglich). Großer Biofire-Kamin im Wohnzimmer, edle Keramikfliesen in Küche, Bädern und Eingang; Parkett in Wohnzimmer, Esszimmer und Bibliothek, Parkett und Treppe Massivholz (trop, Edelholz).
OG: 5 Zimmer (davon 3 mit Terrassenzugang), 1 Ankleidezimmer, 1 großes Bad mit Dusche, Jacuzzi u. abgetrenntem WC, 1 weiteres abgeschlossenes WC in gekacheltem Raum (Möglichkeit weiteres Bad einzubauen, bisher hier Miele Waschmaschine und Trockner), große Terrasse. In den Zimmern im 1. Stock heller Teppichboden.
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| Ausstattung / Fittings: |
Klimaanlage (Kühlen und Heizen) in jedem Raum Individuell regulierbar, Stromversorgung 230 V; 110 V, Haus teilweise unterkellert mit 1,5 car Garage mit elektrischem Tor, Abstellraum mit Notstromdieselaggregat, DAITEM Alarmanlage, eigener Brunnen (Gartenbewässerung), automatische Gartenbewässerungsanlage für Garten, Raumhöhe im Erdgeschoß: ca. 3,40 m. |
| Sonstiges / Other: |
Immobilienkauf Uruguay: 3 % Provision vom Kaufpreis sind vom Käufer nach Kaufabschluss zu zahlen. Finanzierungen sind für Ausländer ohne Aufenthaltserlaubnis nicht möglich. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Internationale Immobilien werden über unsere Auslandsbüros vor Ort betreut; Deutsch, Englisch oder Spanisch. Alle Angaben ohne Gewähr.
Ca. 1.000 Immobilienangebote in Europa, Australien, Südafrika, sowie Nord-, und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com | |
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