| Italien Bolsenasee Kauf kleine Anlage mit 5 Ferienhäusern mit 1,5 ha Grundstück / EfG 7095-K |
| Exposé / Offer: |
7095-K |
| Stadt / City, Town: |
01027 Montefiascone | | Provinz: | Viterbo | | Gebiet / Region: | Bolsenasee |
| Land / Country: |
Italien Infos zum Land |
| Nutzfläche / Surface: |
251 m² |
| Grundstück / Property: |
15000.00 m² |
| Kaufpreis / Price: |
700.000 EUR
(ca. 931.000 CHF) |
| Provision / Commission: |
3% / www.immo-italien.com |
| Vermarktung / Marketing: |
Direktauftrag vom Eigentümer |
| Lage / Position: |
Zum Bolsenasee 7 km, zum Ortskern von Montefiascone 2 km, Supermarkt 5 Minuten zu Fuß. Der Bolsenasee, 80 km von Rom entfernt, liegt in unmittelbarer Nähe der Grenzen zur Toskana und zu Umbrien. Es handelt sich um einen Vulkan-See, der 330m über dem Meeresspiegel liegt. Er hat einen Umfang von 43 Km und eine maximale Tiefe von 146 m. Der See hat zwei Inseln, Bisentina und Martana Seine Wasserqualität gilt als gut.
Klima: Der Grund für die Qualität des Wassers liegt in einer Besonderheit des Klimas. Es regnet selten und kurz, aber dafür um so heftiger. Der Boden, der vulkanischen Ursprungs ist, speichert die Wassermassen und versorgt damit die Pflanzen über lange trockene Perioden. Man kann sich recht gut darauf verlassen, dass die Region nach dem Spätsommerregen so etwas wie einen zweiten Frühling erlebt, was bedeutet: Im Herbst blüht es wieder. Bis einschließlich Dezember sind die Temperaturen in der Regel sehr mild. | | Beschreibung / Description: |
Der Landsitz liegt in einer wunderschönen, ruhigen Landschaft, eingebettet in Weinberge und Olivenhaine. Der ehemalige Bauernhof aus Natursteinen besteht aus 5 von einander unabhängigen Häuschen, die direkt vom Besitzer vermietet werden. Jedes Häuschen hat einen eigenen kleinen Garten, die gesamte Außenanlage umfasst 15.000 qm und bietet somit ausreichend Platz zum Joggen, Fußball und Versteck spielen oder gemütliche Grillabende. Für die Kleinen und die Großen gibt es außerdem eine Schaukel, einen Basketballkorb, eine Boccia-Bahn und vieles mehr.
Bei Bedarf könnte noch ein Haus mit 70 qm Wohnfläche dazu gebaut werden. |
| Ausstattung / Fittings: |
1. Haus: 25 qm Studio verfügt über einen Wohn- und Schlafraum mit Kochecke sowie ein Bad mit Dusche und WC und ist somit perfekt für 2 Personen. Der Garten mit Pergola ist der geeignete Ort zum Ausspannen und Relaxen.
2. Haus: 85 qm für 8 Personen, großzügiger Aufenthaltsraum mit Kochecke mit Spülmaschine, Sat TV, 4 Schlafzimmer, davon eins mit Schlafempore, sowie Dusche-WC.
3. Haus: 40 qm für 2 bis 3 Personen. Aufenthaltsraum mit Sitzecke und Schlafplatz, Kochecke, Sat TV, Schlafzimmer für 2 Personen, Bad mit Dusche und WC. Terrasse nach Süd-Osten.
4. Haus: 80 qm für 6 Personen, zwei geschossig mit großem Wohnraum, Kamin, Sat TV, Koch- und Sitzecke, 3 Schlafzimmer mit insgesamt sechs Betten, Bad mit Dusche und WC.
5. Haus: 60 qm, zwei Eingänge. Der Haupteingang von Westen führt in den Aufenthaltsraum mit Schlafsofa, SAT TV, Kaminofen, Kochecke und Heizung. Der 2. Eingang führt von Osten direkt in ein Schlafzimmer mit großer Schlaf-Empore, von wo aus man wiederum Zutritt zum Wohnbereich und dem danebenliegenden Bad mit Dusche und WC hat. Das Haus eignet sich für 4 Personen. Die große Terrasse am Westeingang und der Garten gen Süd-Osten laden zum Sonnenbaden und Entspannen ein. |
| Sonstiges / Other: |
Es gelten unsere Geschäftsbedingungen. Internationale Objekte werden über unsere Auslandsbüros betreut. Kommunikation in Deutsch, Englisch, Spanisch und der Landessprache. Alle Angaben ohne Gewähr.
Ca. 1.000 Immobilienangebote in Europa, Australien, Südafrika, sowie Nord-, und Südamerika finden Sie auf unserer Webseite www.efg-immo.com | |
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